办公室租户援助

办公室租户援助

hg体育官网提供的服务:

  • 初步搜查办公室空间(由经纪公司负责实际搜查, 租赁和事务)
  • 基于社区的研究超出了你的办公空间需求, 如零售商, 吸引员工和游客的酒店和其他设施
  • 带有当地地图和导游的员工欢迎包
  • 为员工提供与hg体育下城其他组织联系的机会
  • 有关区内hg体育官网奖励措施的资料(见下).

联系经济发展

杰罗德·严峻
经济发展部研究部主任
(212) 835-2787
jgrim@www.geoipmap.com

hg体育下城的激励措施

2020年4月更新: 纽约州立法机构投票通过了一项预算,其中包括在未来三年内延续hg体育下城的三项租赁激励措施. 这些项目包括:

LM-REAP计划还延长了5年,并增加了一项针对获得该特定福利的公司的新报告要求.

要估计这些好处的价值,请使用hg体育官网的 业务的计算器.

使用下面的链接下载所有可用奖励的摘要.

商业振兴计划

商业复兴计划(CRP)的目标是修复hg体育下城的旧建筑存量. 纽约市财政部(New York City Department of Finance)通过两项税收激励措施为CRP提供福利:2美元.50个房地产税减免和一个商业租赁税特别减免. 这些优惠适用于位于指定消减区的非住宅或混合用途处所. 申请人还必须作出某些最低限度的开支,以改善符合条件的房地.

对于CRP的两个部分,适用以下资格指南:

房地产税减免(CRP第一部分)

在CRP项目下,财政部提供2美元.对于位于hg体育下城1975年以前的非住宅建筑,并对其空间进行改善的商业租户,可享受每平方英尺50英镑的房地产税减免,最长5年. 租期必须在2024年3月31日前开始.  房屋必须位于默里街和布鲁克林大桥以南, 南街的西边和西街的东边.

资格:

对于符合CRP房地产税减免部分的建筑名单, 点击这里 至于地图, 点击这里.

商业租金税特别减免(CRP第二部分)

CRP的CRT部分提供商业租金免税, 由零售商和商业企业支付的每年租金超过200美元的税,每年000.  非营利性公司不符合条件,因为他们不支付商业租金税. 

租户必须位于运河街以南的非住宅建筑, 租期必须在6月30日前开始, 2023.  符合条件的企业将获得长达5年的免税, 也就是基本租金的6%.


工业 & 商业减排计划(毅联汇业)

毅联汇业, 由纽约市财政部管理, 在美利街以南兴建的合资格工商业楼宇,是否可获部分豁免或减免物业税,为期25年, 现代化, 恢复, 扩大, 或者是身体上的改善. 毅联汇业福利的资格还允许参与者通过hg体育下城能源计划(lmep -详见下文)获得降低的能源费率。.

资格:

要访问毅联汇业申请, 点击这里.


hg体育下城搬迁就业援助计划(LM-REAP)

LM-REAP-EB和SEB计划, 由纽约市财政部管理, 提供了一个3美元,每名员工可抵扣000英镑税款, 从这5个区以外搬到hg体育下城的企业每年都会得到补贴. 这项优惠可能会抵扣纽约市一般企业税(NYC General Corporation Tax), 银行公司税, 非法人企业营业税, 及/或公用事业税.

公司在搬迁或扩张到hg体育下城之前,必须经营至少24个月,并且必须将至少一名员工从城市外的办公室搬到hg体育下城. 如果你刚到纽约,你有资格成为合格企业(EB). 如果你已经在hg体育开店了, 但正在将员工从纽约以外的地方转移到hg体育下城, 你有资格成为特别合资格企业(SEB).

资格:

如欲查询有关合资格企业的“LM-REAP”(EB)的资料,请按 点击这里 及特别合资格商户(SEB)请按 点击这里.


销售免税

这个程序, 由纽约州税务和财政部管理, 为在hg体育下城(默里街以南)建造办公空间而购买的商品提供销售税豁免.

资格:

下载一个PDF文件,其中包含更多关于销售税免税计划的信息 在这里.


资产评估清洁能源(PACE)融资

2019年第96号地方法律确立了资产评估清洁能源(PACE)融资计划. 纽约市加速PACE融资计划, 由纽约市能源效率公司管理, ,旨在协助业主达到《 气候动员行动 通过提供低成本的服务, 能源效率和可再生能源改造的长期资本.

PACE融资可用于资助当地法律规定的能效改善和可再生能源系统, 还有软成本,如能源审计和可行性研究, 以及其他与安装或节能措施性能有关的硬成本. PACE贷款有什么好处?

资格:

任何商业或多户型(3个单元或更大)建筑, 包括免税的非营利和宗教设施, 卫生保健设施, 和工业属性.

常见问题解答

NYC Accelerator PACE融资指南


hg体育下城能源计划

hg体育下城能源计划(LMEP)由纽约市小企业服务局(SBS)管理。. 该计划提供合格的建筑能源折扣高达45%的标准费率. 好处, 哪些有效期为12年, 提供给业主吗, 谁会选择把储蓄分给租户(政府机构, 个人服务提供商, 公共利益的公司, 零售商不符合条件).

资格:

申请截止日期由2020年6月30日延长至2023年6月30日.

要查看参与LMEP项目的建筑名单, 点击这里.

想了解更多关于LMEP的信息,请访问《纽约城市商业快报》网站, 点击这里.